Je suis une personne non américaine ayant une propriété aux États-Unis
Je suis une personne non américaine ayant une propriété aux États-Unis sous votre gestion. Quelles informations fiscales dois-je fournir? 🇺🇸
Les informations que vous devez fournir dépendront de vos obligations fiscales aux États-Unis. En vertu des lois fiscales américaines, les personnes non américaines doivent généralement payer des impôts américains sur les revenus qu'elles tirent de la location aux États-Unis. Vous pouvez gérer cette obligation de deux manières:
Si vous déposez une déclaration de revenus américaine et déclarez vos revenus de location américains, vous pouvez généralement fournir à Cielo Stays un formulaire W-8ECI. Si vous fournissez un formulaire W-8ECI valide, Cielo Stays ne retiendra pas d'impôt sur vos transferts mais vous émettra un formulaire 1099 de l'IRS chaque année pour déclarer vos transferts sur votre déclaration de revenus américaine.
Si vous fournissez un formulaire IRS W-8BEN, Cielo Stays retiendra 30% de vos paiements pour les locations américaines et versera l'impôt à l'IRS. À la fin de l'année, Cielo Stays vous enverra un formulaire 1042-S de l'IRS indiquant le montant des crédits d'impôt retenus sur vos transferts.
Pour plus d'informations, l'IRS propose des orientations ici.
Pour toute question sur la façon de remplir ce formulaire, veuillez consulter votre comptable.