Règles de la propriété
Contrat de location saisonnière
Ce contrat est conclu comme un accord à partir de la date à laquelle les locataires effectuent leur réservation en ligne et que la réservation est acceptée par le gestionnaire de la propriété. Le gestionnaire de la propriété informera les locataires par e-mail lorsque leur réservation sera acceptée. Le propriétaire se réserve le droit de refuser le service à quiconque.
Politique de nettoyage et de service de literie 🧽 :
La maison est équipée d'oreillers, de draps, de couvertures, de serviettes, de torchons, de couettes, de serviettes de toilette et de bain, y compris des extras dans les armoires. Un service de nettoyage est inclus pour nettoyer la maison et les draps à votre départ dans votre paiement.
Vous êtes responsable de mettre tous les déchets et les déchets dans des sacs en plastique et de les jeter à l'endroit approprié, ainsi que de placer la vaisselle et les ustensiles de cuisine sales dans le lave-vaisselle et de les nettoyer. Des draps, des couvertures, des oreillers, des couettes et des serviettes sont fournis. Il est courant que les lits soient faits à l'arrivée des invités dans le cadre du service de nettoyage et de literie.
La maison est équipée d'un jeu initial de papier toilette et de serviettes en papier. Les propriétaires ne garantissent pas que ces articles supplémentaires seront toujours disponibles et les invités peuvent avoir besoin de remplacer leurs propres articles en papier, produits de toilette et détergent à lessive, etc.
OURAGANS ET TEMPÊTES TROPICALES - Aucun remboursement pour les ouragans ⛈️
🌀 tempêtes tropicales ou conditions météorologiques, même si une évacuation obligatoire est ordonnée (une assurance voyage optionnelle est offerte pour la protection des locataires ou le locataire peut l'obtenir auprès d'un tiers. Le locataire ASSUME LE RISQUE).
CONDITION DE LA PROPRIÉTÉ 🏘️
Les propriétaires ont donné, selon leur meilleur jugement, une description précise de la propriété et de son état. Le client comprend que la propriété est considérée comme réservée "sans visite préalable". Notre personnel de nettoyage l'aura nettoyé avant votre occupation. Tous les équipements électriques, de plomberie et électroménagers devraient fonctionner. Les pannes de certaines commodités supplémentaires, telles que les téléviseurs, le câble, les jeux ou le service Internet et WiFi, ne sont pas une base pour tout remboursement. Le propriétaire fera tout son possible pour réparer ces éléments, mais ne garantit pas qu'ils seront réparés pendant l'occupation des invités.
Lorsque vous arrivez, si vous constatez que la propriété n'a pas été nettoyée selon les normes habituelles, veuillez nous en informer immédiatement. Nous ferons de notre mieux pour que les travailleurs résolvent les problèmes, mais il se peut qu'ils ne puissent pas tout résoudre pendant les jours fériés et les week-ends.
En aucun cas, le loyer ne sera remboursé en raison de l'état de la maison. Le client accepte de dégager le propriétaire de toute responsabilité pour l'état de la propriété et d'assumer l'entière responsabilité de l'utilisation des espaces communs de la propriété.
En raison de la nature des propriétés de plage, le sable, les escaliers, les terrasses et le béton ne sont pas toujours stables. Utilisez-les à vos propres risques.
🗝 Nettoyage et réparations:
Toutes les maisons incluent le nettoyage de sortie dans le montant total du loyer. Veuillez noter que le nettoyage n'inclut pas la vaisselle et les ustensiles de cuisine. Si un nettoyage supplémentaire est nécessaire après votre départ, cela sera facturé sur votre carte de crédit. Le client s'engage à maintenir la maison, les meubles et les appareils en bon état. L'enlèvement, l'ajout, le déplacement ou le changement de meubles sans l'approbation écrite du propriétaire sera considéré comme une violation matérielle de ce contrat de location et est strictement interdit. Les clients sont responsables du coût de remplacement de tout dommage aux meubles ou installations et de la remplacer des articles manquants. En aucun cas, les meubles ou la literie ne peuvent être emportés hors de la maison à la plage, à l'exception des articles spécifiquement conçus pour être utilisés sur la plage.
🏺Dommages accidentels: Les locataires seront entièrement responsables de tout dommage à la maison ou à la propriété causé par les locataires, qu'il soit accidentel ou dû à la négligence des locataires.
📈Utilisation des extras: Les locataires doivent fournir leurs propres serviettes de plage, chaises de plage, parasols, etc. Cependant, le propriétaire peut mettre à disposition des serviettes et des draps supplémentaires pour faire face à des circonstances ou des besoins inhabituels, y compris des serviettes de plage. Ces articles supplémentaires sont fournis dans le linge de toilette de la salle de bain principale. Si les locataires utilisent l'un de ces articles, ils doivent les laver, les sécher et les remettre à leur emplacement précédent, sinon ils seront facturés un frais de nettoyage de 50,00 $. Tout lit inutilisé sera laissé tel quel. Laisser les lits utilisés non faits et les serviettes usagées sur le sol de la salle de bain.
⚠️Assomption du risque: Il peut ne pas y avoir de sauveteur en service. En conséquence, les personnes utilisant la plage ou la piscine le font à leurs propres risques et le propriétaire ne assume aucune responsabilité pour les accidents ou les blessures. Personne ne doit nager seul. Les locataires dégageront le propriétaire de toute blessure corporelle et/ou dommage à la propriété encourus sur la propriété découlant des actes ou omissions négligents des locataires. Veuillez consulter la clause d'exonération de responsabilité ci-dessous.
Protection de l'enfant: Le client comprend que des efforts spéciaux n'ont pas été faits pour "sécuriser" cette propriété pour les enfants et accepte le risque ou les dommages à tout enfant que nous autorisons sur la propriété. Ces risques ne se limitent pas à l'accès à l'océan, à la piscine, à la rue adjacente, aux fournitures de nettoyage dans la maison et aux plantes dans la maison, le patio et dans la rue, qui pourraient être toxiques s'ils sont ingérés.
🛋️MEUBLES: Les locataires ne peuvent pas déplacer les meubles. Si un meuble est déplacé, des frais supplémentaires seront automatiquement facturés sur la caution.
❌OBJETS PERDUS: Les locataires seront facturés pour tout objet perdu qui peut raisonnablement être attribué aux locataires et qui n'est pas restitué après notification. Le service de nettoyage effectue un inventaire/inspection de la propriété après le départ des invités et informe le propriétaire de tout objet perdu. Le propriétaire informera les locataires s'il y a des objets qui ont été pris accidentellement et leur donnera la possibilité de les rendre.
📸UTILISATION DES CAMÉRAS DE SÉCURITÉ: Les locataires comprennent et acceptent que la propriété soit protégée par des caméras de sécurité extérieures. Ces caméras sont utilisées pour protéger la propriété contre les vols et les cambriolages. Il n'y a pas de caméras à l'intérieur de la maison.
🎺NIVEAUX DE BRUIT: La propriété peut inclure un système de surveillance d'alerte de bruit pour garantir que les niveaux de bruit du voisinage sont respectés. Il n'y a pas de surveillance électronique vidéo ou audio à l'intérieur de l'unité. Veuillez noter que tout son qui traverse une ligne de propriété à un volume excessivement élevé est illégal dans la ville, selon l'ordonnance sur le bruit de la ville. Si les niveaux de bruit ne sont pas réduits dans les 15 minutes suivant une notification, le propriétaire peut annuler la réservation sans remboursement. Toute amende imposée par la ville ou la gestion de l'immeuble sera la responsabilité directe des locataires.
🧳BIENS PERSONNELS: L'invité comprend que tout bien personnel de l'invité utilisé par l'invité n'est pas assuré par le propriétaire et que le propriétaire ne sera pas responsable de tout bien perdu, volé ou manquant de l'invité ou de tout bien laissé après le départ.
🔑CLÉS: Les clés perdues peuvent entraîner des frais de remplacement de 100 $.
🏖️ÉTAT DE LA PLAGE : Le client comprend que le propriétaire n'a aucun contrôle sur l'état de la plage et ne peut être tenu responsable d'aucun changement dans les conditions de la plage ou de sa fermeture sur ordre d'une agence officielle.
🚫INTERDICTION DES FÊTES : Cette maison n'est pas une maison de fête. Le locataire doit avoir 18 ans ou plus pour réserver cette maison de vacances. Toute occasion spéciale, telle que les mariages, les réceptions, les réunions de famille ou l'augmentation du nombre d'occupants (invités non enregistrés sur le formulaire d'enregistrement) doit être divulguée au moment de la réservation et est soumise à l'approbation préalable du propriétaire. Les fêtes de promotion, les fêtes de fraternité ou de sororité et les fêtes de graduation ne sont pas autorisées à tout moment. Les adultes ne peuvent pas louer la propriété au nom d'invités mineurs, sans exception. Le propriétaire peut annuler la réservation sans remboursement. Toute amende imposée par la ville ou l'administration de l'immeuble sera directement de la responsabilité des locataires.
🚫NON-FUMEUR : Cette location de vacances est pour NON-FUMEURS. Des preuves de fumée, comme l'odeur de cigarette ou de cigare dans la maison par l'équipe de nettoyage, suffisent pour facturer au locataire le nettoyage et l'élimination de la fumée des tapis, des conduits et des filtres de climatisation et des meubles. Ce type de nettoyage est coûteux et le locataire est responsable des frais de nettoyage en profondeur engagés pour un minimum de 200 $.
🚫ANIMAUX NON ADMIS : Si vous amenez un animal de compagnie(s), cet accord de location sera annulé, résilié et les dépôts seront retenus et des frais de nettoyage en profondeur seront appliqués.
OCCUPATION MAXIMALE : Veuillez consulter votre réservation pour connaître l'occupation maximale de votre chambre.
🚗STATIONNEMENT : Les frais de stationnement sont détaillés dans la section "Autres choses à prendre en compte" de la liste.
SOUS-LOCATION : Le client n'est pas autorisé à louer ou sous-louer tout ou partie des installations ni à céder le contrat de location ou tout intérêt y afférent sans le consentement écrit préalable du propriétaire.
🛎️ENREGISTREMENT ET DÉPART : L'enregistrement commence à partir de 16 heures et le départ est à 11 heures. Un départ tardif est soumis à des frais de location supplémentaires à un taux de 100 $/heure après une période de grâce de 30 minutes. Les invités peuvent organiser des nuits supplémentaires à l'avance pour éviter les frais de départ tardif. Les nuits supplémentaires sont facturées au tarif quotidien et peuvent être accordées si elles sont disponibles. Si les invités ne sont pas présents lorsque les équipes de nettoyage arrivent et qu'ils ont laissé leurs affaires dans la maison, les équipes de nettoyage récupéreront leurs affaires
PROCEDURES DE CHECK-OUT: Les locataires sont responsables de compléter les procédures de check-out dans le kit de bienvenue fourni, qui comprend une liste de vérification et de s'assurer que les clés sont laissées sur le comptoir et que la maison est laissée en bon état.
PROLONGATION DU SÉJOUR: En raison de la nature de l'activité du Propriétaire (location saisonnière de courte durée pour l'hiver et l'été), le Client comprend et est informé que toute "prolongation de séjour" non autorisée de la propriété au-delà de la période de location indiquée pourrait mettre gravement en danger l'activité du Propriétaire et entraîner la perte de revenus de location d'autres clients ayant déjà réservé, une perte temporaire et/ou permanente d'activité, de bonne volonté et de réputation et, entre autres choses, pourrait obliger le Propriétaire à ne pas respecter l'accord avec des clients de location saisonnière similaires qui pourraient avoir des réservations pendant la période de "prolongation de séjour" non autorisée du Client. En cas de survenance de ce cas, le Propriétaire peut être légalement responsable des dommages causés aux autres clients mentionnés. Les clients doivent être conscients que la "prolongation de séjour" non autorisée a été interprétée comme un facteur dans l'établissement d'une "occupation malveillante continue" de la propriété de location, ce qui peut donner au Propriétaire le droit de réclamer des dommages triples dans toute action illégale d'expulsion. De plus, le Client reconnaît que la "prolongation de séjour" non autorisée peut être considérée par le tribunal comme une cause d'action pour interférence intentionnelle avec l'avantage commercial prospectif du Propriétaire. En outre, des frais de 100,00 $ par heure seront facturés après 11 h 30 le jour du check-out.
RELATION DES PARTIES: Il est convenu et expressément compris que la relation entre les parties sera considérée comme celle entre propriétaire et invité plutôt que comme une relation de bailleur/locataire. Les invités renoncent spécifiquement et inappliquent à cet hébergement les dispositions de la loi sur les baux/locataires de Floride.
RESSOURCES : En cas de non-respect du contrat de bail, en particulier, mais sans s'y limiter, la présence non autorisée des invités ou les actes mentionnés dans cet accord, et en plus de tous les autres droits et recours que le propriétaire peut avoir en vertu de la loi, le propriétaire aura l'option, après notification écrite ou selon ce que permet la loi, de ré-entrer et de retirer toutes les personnes et biens des installations. Dans ce cas, le contrat de bail prendra fin et le propriétaire aura le droit de récupérer tous les dommages permis par la loi. Dans le cadre de ces considérations de location spéciale, l'invité reconnaît que cette propriété est réservée à l'avance pour d'autres invités tout au long de l'année, et renonce à toute réclamation pour les dommages qui pourraient être causés par la ré-entrée et la prise de possession de la propriété ou le retrait ou le stockage de biens tels que stipulé dans ce document, et tiendra le propriétaire indemne de toute perte, coût ou dommage qui lui est causé, et une telle ré-entrée ne sera pas considérée ou interprétée comme une entrée forcée. De plus, si pour une raison quelconque le propriétaire ne peut pas livrer la possession des installations à l'invité au début de la période spécifiée dans le contrat de bail, le propriétaire remboursera les montants payés par l'invité, mais ne sera pas responsable des autres dommages causés.
HONORAIRES D'AVOCAT/DÉFAUT: Si une action ou une procédure légale (y compris le défaut, le non-paiement, etc.) liée à ce contrat de bail est intentée par l'une des parties au contrat de bail, la partie qui prévaut aura le droit de recevoir de l'autre partie, en plus de tout autre recours qui peut être accordé, les honoraires raisonnables d'avocat, les coûts et dépenses engagés dans l'action ou la procédure par la partie qui prévaut.
INDEMNITÉ : L'invité accepte d'indemniser et de dégager de toute responsabilité le propriétaire pour toute responsabilité découlant avant la fin de ce Contrat de Location pour des blessures corporelles ou des dommages matériels causés par le comportement négligent, intentionnel ou volontaire de l'invité(s). Cet accord d'indemnisation ne renonce pas au devoir de diligence du propriétaire pour prévenir les blessures corporelles ou les dommages matériels lorsque ce devoir est imposé par la loi.
ACCORDS PRÉALABLES : Aucun accord ou compréhension préalable qui ne figure pas par écrit dans ce document ne sera effectif. De plus, le propriétaire, à part ce qui est spécifiquement écrit et établi dans ce document, ne fait aucune autre représentation quant à la nature, la caractéristique et la qualité du lieu qui sera loué, et aucune représentation ne sera considérée existante ou sera matérielle à moins qu'elle ne soit réduite à l'écrit et signée par les parties. Ce Contrat de Location ne peut être modifié que par écrit et doit être signé par les parties intéressées au moment de la modification. Il constitue l'accord complet des parties. Si une disposition de ce contrat est considérée comme invalide, nulle ou inapplicable par un tribunal, les dispositions restantes resteront en vigueur.
CHOIX DU FOR, DE LA JURIDICTION, DE LA LOI ET DU LIEU - Les parties conviennent de la juridiction et du lieu exclusifs de l'État de Floride pour la résolution de tous les litiges découlant de ce Contrat. Le seul lieu exclusif (c'est-à-dire, le lieu où une action en justice peut être intentée) pour toute procédure judiciaire sera dans le comté de Broward en Floride. L'invité renonce expressément à tout autre droit ou privilège en ce qui concerne le choix du lieu ou du tribunal (c'est-à-dire, étatique ou fédéral) et de l'emplacement du lieu de l'action.
LOI APPLICABLE - Il est expressément convenu que ce Contrat sera régi et interprété par les lois de l'État de Floride uniquement, indépendamment de l'état de résidence de l'invité.
Avertissement:
Les locataires comprennent que les propriétaires ne sont pas responsables des blessures personnelles causées par une chute sur une chaussée ou des surfaces mouillées, et que les locataires sont responsables de faire preuve de prudence lorsque les surfaces sont mouillées ou glissantes en raison des intempéries ou de l'utilisation de tuyaux pour laver les zones, et en outre, que les propriétaires ne sont pas responsables de toute blessure personnelle ou perte ou dommage aux biens des locataires causés directement ou indirectement par des conditions météorologiques mauvaises, des Actes de Dieu ou de la nature, la défaillance de la chaleur, des accidents liés au feu, aux chauffages, aux poêles, à la négligence des locataires de prendre des précautions adéquates autour des zones mouillées, ou toute circonstance imprévisible. En aucun cas, les locataires ou leurs invités ne tiendront les propriétaires de la location de vacances responsables de tout dommage ou réclamation de quelque nature que ce soit résultant de leur séjour, sauf en cas d'actes intentionnels de préjudice.
Cet accord et cette exclusion de responsabilité s'appliquent aux locataires et à tous les invités dans la fête des locataires.
Le locataire a lu, compris, accepté et respectera cet accord de location et toutes les conditions énoncées ici.
